95后买房记：我后悔太早买房了

原标题：95后买房记：我后悔太早买房了

前言：

2018年，对房地产市场来说是不平凡的一年。

对购房者来说，闭着眼买房都能赚的时代过去了；对开发商开始，只要开盘就能被抢光的时代过去了。购房者需要更专业的购房指导；开发商需要更优质的产品吸引客户。

“活精彩 赢未来”2018年度新时代地产论坛暨颁奖典礼正式启动！

小B96年出生，今年22岁，大学还没毕业。在去年年末，他买下了增城某热门的大盘。

然而没过几个月，他就跟我说：“我后悔买那里了。”

首先是被中介忽悠了，他们直接开车走广河高速，都不知道原来这里距离天河这么远！

当时没有仔细研究周边的情况，再看了样板房，觉得朝向也还可以，就草草定下了。

结果到了今年，双合同变单合同、楼盘外涂料跟样板房货不对板、楼盘降价变相促销、业主发动几次维权······

“假如再重新来一次，我一定更看重的是：去市区方不方便、楼下多不多东西吃、多不多东西玩，还有能不能眺望到广州塔。”

这一句话就已经概括了3个标准：交通方便、配套齐全、地段保值。

年轻人工作出行需要便捷交通，下班了需要吃喝玩乐蒲。他们要买房，交通和配套都特别重要；当然，如果价格实惠就更好了。

所以说，年轻人买房到底应该怎么选？有没有什么参考的样板？

贴心如我，这些事情早就替你们想到了！

经过千挑万选，我们选出了这份【最受年轻人欢迎的楼盘】榜单，这些楼盘之所以可以突围而出，到底有什么不可替代的优越资源？

东 部

一、珠江花城

上榜理由：天河东稀缺的大体量新盘

天河区内新晋崛起的一手房供应大户，30万方大体量社区规划；远期规划的19号线茅岗路站就在家门口，7号线二期姬堂站在项目一公里处，出行生活都方便。

而且二到五房户型（72-138平）全都有，87%的高使用率比相同面积的户型多一房。

二、万科尚城

上榜理由：13号线南岗站，全南向复式单位

地铁13号线南岗站附近，这里是黄埔距离天河最近的地方。全南向复式户型带来110%的超高利用率。

地处老黄埔，配套无需等待，社区外衣食住行全方位成熟。真心想买这里的小伙伴还可以关注项目的特价活动。

三、实地常春藤

上榜理由：市二中学位受青睐，销量长期领先

市二中的学位代表制霸点，毕竟天底下的父母都需要一所名校，这才是真刚需。

小区的园林是洋气的法式宫殿式设计，还有高科技智能家居、社区内部还有私人影院、私人医生、俱乐部等设备，这些都是贴合年轻人喜好的设计。

四、越秀保利爱特城

上榜理由：你能想到的配套，他都帮你想到了

你能想到的配套，他都帮你想到了，这是一个占地68万平超级大盘给出的诚意。

对口小学玉鸣小学已开学，中学则是2公里外的玉泉学校，此外小区还有20班制的幼儿园;有轨电车2号线云埔一路站就在项目的旁边，接驳到6号线或者13号线。家门口就是面积约6000平风情商业街和保利若比邻超市，社区内部有丰富的休闲配套。

（爱特城小区园林实拍）

五、保利罗兰国际

上榜理由：萝岗区府中心板块，地段环境都好

保利罗兰国际位于萝岗区府板块，靠近6号线香雪站和萝岗站，北邻广州国际体育演艺中心、区政府；周边有香雪公园、创业公园等6大公园环绕，生态环境优越，人文气息浓厚。

广州市二中、玉岩中学、广州市91中学、萝峰小学、香雪小学，可供选择；万达广场、香雪城、飞晟汇等商业配套齐聚，周边已经形成一定的居住氛围。

六、品秀星图

上榜理由：地铁上盖，TOD新城贯通大湾区

光是官湖站地铁上盖已经不能代表品秀星图了，项目位于新塘的广州东TOD国际新城，八轨交汇，集铁路、城际、地铁、长途汽车、公交等交通方式为一体，通达粤港澳大湾区。

项目规划53 栋高层住宅和少量叠墅、社区内还规划有两所18班幼儿园，一所42班小学及一所21班初中，总面积达到133万平方米。

七、万科春风十里

上榜理由：贴合年轻人的文艺设计

光是听到万科春风十里这个名字，就多出几分文艺气息，在设计上贴合年轻人的口味。全复式户型带来高使用率，创意装修是加分项。在园林设计上项目根据不同景观设计了细致的分区，从而打造出多个特色的园林点。

项目临近21号线象岭站（距离约800米），离快线站朱村站仅一个站。配套有商业街、图书馆、幸福食堂等。

八、实地蔷薇国际

上榜理由：享有朱村和荔城双核心板块配套

项目位于增城主干道之一广汕路北侧，享受朱村和荔城双核心板块，享受双重资源配套，五分钟车程直达增城（荔城）万达广场，配套较为齐全。

由日本和新加坡知名设计团队设计打造，3.2万方顶奢级中心叠水园林，近2000方豪华无边际双泳池，8维智能科技全覆盖，是真正的智能化大型社区（规划面积达到130万平）。

九、合景云溪四季

上榜理由：片区单价最低，生态环境好

朱村片区单价最低，项目面积大，内部规划配套完善，大型卫生服务社区、商业体、教育配套等，自成一个大型社区。

自然景观丰富，毗邻万亩果园绿肺，有西福河公园、紫金山、挂绿湖等，是一个有山有水有配套的宜居大城。

十、敏捷绿湖国际

上榜理由：石滩巨无霸大盘，内部规划好

增城石滩的巨无霸大盘，规划共有7期，自成一座大城。

社区有1所小学、2所幼儿园、周边有石滩中学、黄冈中学（小学至高中）等教育配套。内部有一条贯穿项目的商业街、1.8万平运动公园、6万平的法式园林等等。

1字头的单价在增城来还属于洼地，刚需上车压力小。

十一、科慧花园

上榜理由：地铁旁边，小户型易上车

地铁21号线快线站朱村站就在项目门口，快线3站到天河，1个钟内通达珠江新城，对于需要地铁通勤的刚需族是个好选择。

项目即将发售39-66-69平一到两房小户型，总价低，适合年轻人上车；产学研一体，富士康就在旁边，未来升值潜力大。

西 部

一、新世界凯粤湾

上榜理由：教育资源多，发展成熟的地铁大盘

同样是以教育资源著称的巨无霸大盘，紧靠老城区，人气足，配套好，地铁5号线滘口站就在家门口。在卖76-143平两至五房现房单位，即买即住，小孩上学方便。

省一级西关培正小学、真光中英文小学（民办）、广州四中、华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园，业主子女可以优先入读。

二、保利碧桂园公园大道

上榜理由：广钢低密度全新盘，出行配套都优秀

广钢新城备受期待的全新盘，背后是六大房企巨头联手打造，主打低密度，配套齐全。

项目距离建设中的11号线鹤洞东站只有500米，旁边就是广钢总部，周边更有丰富的学校资源。

规划一共7栋楼，前排的1、6和7栋均为24层住宅，后排的2到5栋则为38层高。楼间距60米宽，在广钢来说算密度较低的。预计首期还会推出85平两房刚需户型。

三、悦江上品

上榜理由：坐拥一线珠江景观，配套成熟

悦江上品位于大坦沙岛西部、珠江大桥北侧，坐拥一线珠江景观。还位于六号线沙河站与五号线坦尾站交汇处，交通便捷。

项目周边生活配套齐全，周边有太佳商务广场、都利德广场、广州医学院第一附属医院、广州市第一中学、沙面小学、白沙幼儿园等。

四、逸合中心

上榜理由：荔湾地标式建筑

逸合中心是荔湾区15大重点项目之一，在今年8月正式启幕，这是逸合集团落子广州的第一个作品，目标是要打造150米高的中心地标建筑。

项目首次推出的是45-55平三至四房loft复式商用单位，中心园林结合社群居住、商业配套、儿童玩乐等功能，打造了中心景观泳池、阳光草坪等休闲健身场地，投资居住两不误。

五、凯德双桥8号

上榜理由：每栋楼都可望珠江，双地铁交汇

凯德双桥8号位于荔湾区大坦沙岛中部，项目同样享有一线江景资源，而且栋栋可看江，互不遮挡。

项目位于地铁5、6号线坦尾站交汇处，距离地铁不到500米；紧邻荔湾老城的优势，一站可到中山八，项目还享有较多的生活配套。

六、碧桂园凤凰湾

上榜理由：四通八达的宜居大城，还不限购

碧桂园凤凰湾位于顺德区容桂东部新城，德胜河南岸，交通区位四通八达，另外还不限购。

临近番禺和南沙（南顺大桥计划2019年竣工，15分钟可通南沙、番禺）。西接佛山地铁9/11/13号线起始站，贯穿佛山直通荔湾老城区，南边还毗邻中山接驳深圳。

南 部

一、亚运城

上榜理由：养城6年的巨无霸大盘

开发多年的巨无霸超级大盘，学校医院商业配套分布多。4号线海傍站（已开通）加上3号线东延段和8号线二期交汇，亚运城还再涨一波。

比如，20万方商业、亚运城广场、亚运会综合体育馆、2000方室内外体育公园，广铁一中已经开学······

项目将要加推新一波天峯组团，88到135平3到5房，3梯6户超高层配置，大量货量即将发售，现正认筹中。

二、阳光城

上榜理由：黄金地段却搭配刚需价格

项目地处南沙金洲商圈，南沙区府就在隔壁，位于两大主干道进港大道和环市大道交界，金洲地铁口位于熙悦组团隔壁，多路公交就在门前，学校医院商场一应俱全。

三、南沙金茂湾

上榜理由：南沙版珠江新城，升值潜力大

南沙金茂湾是明珠湾起步区内首批大型商业项目，产品类型丰富，投资潜力大，是集酒店、总部基地、商办产品、商业街、企业CEO商墅、写字楼和滨海洋房等多种业态于一体的滨海综合体。

金茂湾住宅区总户数有4200户，目前已陆续交楼，目前在售建面270与300㎡商业别墅产品，货量不多；另外还有建面60-400㎡商铺在售。

北 部

一、保利紫云

上榜理由：片区配套升级在即，现楼即买即住

项目位于白云新城与棠涌旧改区域，既享有白云新城高端商业配套，又坐拥棠涌旧改换新貌的居住氛围，配套升级在即，现楼即买即住。

项目毗邻机场高速、三元里大道和机场路等广州核心干道；地铁12号线南航新村站距项目约500米。周边有汇侨小学、广雅实验学校，自身带12班幼儿园和24班小学，教育资源丰富。

二、金融街花溪小镇

上榜理由：1.3万/起买14号线地铁房

项目临近地铁14号线，从新和站上车，快线1站直达嘉禾望岗，6站去到天河区。项目靠近京港澳高速北兴出口,开车去珠江新城只需要45分钟。

项目自带4万平“8+2”英式智趣园林，包括一公里临湖木栈道、六大花系主题园区、开心农场等，配合英式优雅的褐石建筑设计风格，欧洲风情浓厚。

本周四，广州PLUS为大家邀请了广东南方福瑞德律师事务所高睿明律师为大家解答维权相关的问题。

讲解知识点：

如何提高与双合同相关、降价及楼盘质量相关问题维权成功的机会。

讲座时间：本周四（11月15日）晚8:00-9:00

讲解时长：30分钟

答疑时间：30分钟

入群人数限定：100人

入群收费：10元

要入群的小伙伴请加机器人客服（微信号：plusxiaomei3，或识别下方二维码），向其支付十元，然后会拉入群。席位有限，机器人会按照付费顺序拉入群。因为席位不足没能入群的，会退款处理~返回搜狐，查看更多

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