广州 保利水木芳华

保利水木芳华

【央企保利，东部再造城】世界500强实力央企，连续11年稳居广州房地产销冠，最懂广州的保利，打造众多中心区域的标杆地标。

【湾区最强大脑，科教城核心】广州向东，高歌猛进：粤港澳大湾区广州“东进”桥头堡——增城。

保利水木芳华

产业集群：引进国家级信息产业龙头工信部电子五所和制造业龙头富士康科技小镇两大千亿总部。

教育核心：广州科教城规划24所高等职业院校，将为创新人才培养奠基。其中广州铁路职业技术学院和市幼儿师范学校预计今年开学。

【双地铁上盖，一站穗莞深】双地铁：项目落位21号线上盖，2站科学城 4站智慧城！规划27号线交汇，地铁价值不可估量。

2城际2快速4高速：项目旁是广汕公路，新新快速与荔新公路，接驳广园快速。北三环、花莞、广河以及增天高速，一站镇龙接驳穗广深、新白广城际，北上白云机场，南下东莞深圳。

【科教芯家门口全优教育】位处科教城芯教育高地，自建公立24班小学，临近公立18班幼儿园，享家门口全龄段优质教育。

【双万达 6商业体环伺】项目自带约 1 万㎡商业配套，周边生活氛围成熟！

【顶尖医疗汇集，为健康保驾】地铁2站到达妇幼保健院，科教城规划三甲医院，近享增城最齐全最顶尖的医疗体系。

【5大水景公园环绕，向氧而生】临湖而居，与赛宝公园为邻，周边规划叠翠湖生态区，东湖公园、西福河湿地公园以及 15万㎡的科教城中轴公园得天独厚的生态风景资源。

对比中建·凤榕台项目

保利水木芳华项目总占地约8万㎡，总建面约33万㎡，规划建设12栋住宅，配建一所24班小学与约1万㎡商业。

由此看来，保利水木芳华项目规模更大，凤榕台距离地铁站更近，但也更靠近南侧的广汕公路。

再来看看首推户型产品对比。

中建·凤榕台首推楼栋为1#与11#，面积涵盖68-89㎡三至四房。

而保利水木芳华项目首推产品涵盖69㎡-100㎡三至四房。

从首推户型产品来看，两项目先推出的都是靠南侧的楼栋，而保利水木芳华在户型面积上的选择面更广。

同面积段，保利水木芳华69㎡的小户型更好地利用了走道面积，凤榕台有两个卫生间。

再对比一下凤榕台78㎡的B-1与B-2户型。

保利水木芳华79㎡C户型同样更好地利用了走道空间，格局更加方正，而且朝向是南北对流。

可以说，在这个面积段上，保利水木芳华的户型更胜一筹。

最后看一下四房户型，凤榕台首推仅有89㎡的四房，更偏刚需。

保利水木芳华100㎡的四房户型，同样是南向，景观阳台有约6米，景观视野、采光通风效果更好。