新实地
对于改善型河刚需型增城这个楼盘是您一定要看的好楼盘,实地蔷薇国际这个楼盘主要走高端智能家居路线,无论在产品定位,小区内部的黑科技满满的进出小区人脸识别,手机操控家里的一切家电和实时情况。实地集团所有的楼盘都会带社区医院,每一户都有一键紧急救护,还会为业主们采集身体健康数据,每天关注您的健康为您身体保驾护航。接下来我们了解下这么好的楼盘还有哪些吸引我们的。
(楼盘位置交通)小区位于广州市增城区广汕公路,增城车管所附近。居住在此我们出行非常便捷,小区处于广州21号地铁线钟岗站与象岭站中间位置,去这两个地铁口都是大约1.2公里,并且小区有业主楼巴无缝接驳这两个地铁站,乘坐地铁5站即可到天河。除此之外小区还有楼巴直达天河黄村,宏发广场,现在还未交楼已经有了,我们看房都可以乘坐这个楼巴过来。小区门口西侧约1公里的位置就是珠三角环线朱村东出口,从这里驾车去天河走珠三角环线转广河高速再到华南快速45分钟可到达天河中心。另外从小区去白云机场,东莞,惠州,深圳,一小时可到达这些区域的各个地方。
(小区的基本情况)小区占地240亩,总建面约62万平米,内涵24栋高层洋房,总共户数3844户。户型涵盖85-139平米的三房河四房,小区绿化率高达百分之三十,北部靠山带自然绿化,呼吸最新鲜的空气。小区内部自带商业区,所有的商业都是由实地集团自己运营的,目前还未交楼已经商户开业了,实地集团是先做配套再卖楼的企业,目前小区已经有电影院,便利店,母婴店,社区医院。这些商业我们过来看房就可以看到了,未来还会引入华润万家,目前已经签署了进驻合同。值得一提的是小区的智能家居了,房子外部可以人脸识别进出小区与入户大堂。屋内有平板操作召唤电梯,与调控全屋电器。魔镜为您提供最新天气与最新新闻,手机app可操控室内的空调与窗帘,手机监控屋内的一举一动,另外还有红外线报警,屋内屋外都是满满的科技感啊,引领居住潮流。
(小区外部配套)我们用东南西北来概括,东面是增城城区,增城万达广场,增城广场,区政府,挂绿湖,中医院都是享受城区配套这些开车6分钟可到,乘坐地铁一站可到达。南面是金地与华润今年拿的地,即将动工建设,拿的楼面价高达13000元平米,未来这两个盘建设出来起码会卖到28000元平米。目前实地蔷薇国际在售价才23000元平米。西面是象岭地铁站,广州教育城,富士康科技小镇,三田小学,日城商业街,松田学院盈园北面是自然的山,小区就是坐北朝南建设的,后有靠山的楼盘风水都是非常好的,古话说的好有靠山办什么事都靠得住。
(在售户型和价格)在售户型85-94-117-126-138平米的三房和四房,出去85-94平米的全部都做到了南北通透,唯独只有85平米三房是看山景的。现在小户型是最抢手的,每次推出85平米三房都是遭遇疯抢的。目前在售的价格23000-24000元平米,价钱在朱村与荔城板块属于中等价格,性价比还是不错的,毕竟销量证明了一切,去年2017年5月开盘到2017年12月售出近2000套销量排名增城第一,全广州销量第二,值得一提的是去年增城全年售出约25000套房子,实地蔷薇国际就占据了2000套,这个数据的占比太大了,是当之无愧的销冠楼盘。
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